Hochregal–Lageranlage im Güterverkehrszentrum Erfurt 

 

Grundstück - Standort:
Das mit Mitteln der Gemeinschaftsaufgabe (GA) und des Europäischen Fonds für Regionalentwicklung geförderte Gewerbegebiet Güterverkehrszentrum Thüringen (GVZ) liegt im Osten der Stadt im Stadtteil Linderbach, direkt an der B7 Richtung Weimar und dem Autobahnzubringer zur BAB4 . Mit ca. 200 ha Nettofläche ist das GVZ Erfurt der größte Industrie- und Gewerbepark in Thüringen und eines der wichtigsten und größten Kombi-Standorte für Industrie-, Gewerbe- und Logistikansiedlungen in Zentraleuropa.
Entsprechend den Festsetzungen des B-Planes können sich Gewerbe- und Industriebetriebe, besonders Logistikunternehmen, in diesem Gebiet ansiedeln. Bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind über 60 Betriebe der unterschiedlichsten Branchen am Standort, u. a. IKEA-Logistik, Axthelm+Zufall, Kühne und Nagel, Unitrans, Emons, Moore…

   


Wichtige Standortparameter:
Entfernung Flughafen: 12 km
Entfernung Hauptbahnhof: 5 km
Entfernung Güterverkehrsbahnhof: Umschlagterminal für kombinierten Verkehr Straße/Schiene im Gewerbegebiet
Entfernung Autobahn: 5 km zur Anschlussstelle Erfurt-Vieselbach der BAB A 4
10 km über die vierstreifige B 7 und Ostumfahrung (Konrad-Adenauer-Straße) zur Anschlussstelle Erfurt-Nord der BAB A 71
Entfernung Bundesstraße: unmittelbar an der B 7 in Richtung Weimar
Nettofläche: 200 ha
Freie Fläche: 90 ha, davon 60 ha in Verfügung der Stadt Erfurt, größte zusammenhängende freie Fläche 20 ha
Baugenehmigung: Ausreichung innerhalb 4 Wochen bei Vorliegen aller erforderlichen Unterlagen
Gleisanschluss: möglich
Nutzungsbedingungen: baureifer Zustand, Nutzung als Industriegebiet gemäß § 9 BauNVO,
kurzfristiger Erwerb der Fläche, Grundstück in Verfügung der Stadt Erfurt,
keine Bodenkontaminationen, keine Einschränkungen der Nutzbarkeit,
Gewerbegebiet ist voll erschlossen.

Grundstücksgröße ca. 25.000 qm
Bebaute Fläche ca. 7.236 qm
Hallenflächen ca. 4896 qm – (im 1.BA – weitere 4.896 qm im mögl. 2. BA)
Büroflächen ca. 638 qm
Service- Technikflächen ca. 1.702 qm (zuzügl. KG Teil)
Außenanlagen ca. 6.500 qm
Stellplätze ca. 20 Stk. (am Objekt)

       




    

Planungsstand September 2008
Eine Projektentwicklung der

Projektteam Klös GmbH
Lange Wiese 78
35709 H a i g e r

ZS Hamburg – Unternehmensberatung GmbH
Poppenbütteler Chaussee 1
22397 H a m b u r g

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